Šildymo, vėdinimo ir oro kondicionavimo sistemų įrengimas ir priežiūra veikiančiuose pastatuose

Naujos statybos objekte inžinerinės sistemos įrengiamos kartu, pagal bendrą projektą. Veikiančiame pastate jos keičiamos, modernizuojamos ir papildomos dažniausiai po vieną: vienais metais katilinė ar vėdinimas, atskirai vandentiekio atkarpa ar kondicionavimas keliose patalpose. Toks darbas skiriasi ne technika, o organizavimu, nes kiekvienas naujas sprendimas turi derėti su tuo, kas pastate jau sumontuota, ir tilpti į laiką, kai pastatas gali dirbti be tos sistemos.

Kokius darbus atliekame

Įmonė dirba tiek komerciniuose, tiek viešojo sektoriaus objektuose. Pastarųjų metų darbai apima:

• dujinės katilinės pertvarkymą reabilitacijos centre: sumontuoti trys nauji dujiniai katilai po 70 kW
• oro kondicionavimo įrengimą keliose lopšelio darželio grupėse
• vėdinimo ištraukimo sistemos įrengimą gimnazijoje
• vandentiekio ir sanitarinių įrenginių įrengimą globos namuose
• technologinio vamzdyno remontą ligoninėje
• šildymo ir vėdinimo sistemų priežiūrą pagal ilgalaikes sutartis

Objektų mastelis platus: nuo virtuvės santechnikos mazgo iki 210 kW katilinės. Dalis užsakovų kreipiasi pakartotinai, dėl skirtingų sistemų tame pačiame pastate. Visos UAB „Kašiva“ teikiamos paslaugos pateiktos įmonės svetainėje.

Kas įeina į darbų apimtį

Apimtis sutariama iš anksto ir įrašoma į sutartį. Priklausomai nuo objekto į ją gali įeiti:

• projektas arba darbas pagal užsakovo turimą projektą
• įrangos parinkimas ir tiekimas arba montavimas su užsakovo įranga
• montavimo darbai
• sistemos paleidimas ir sureguliavimas
• parametrų matavimas priimant darbus
• garantinis aptarnavimas ir tolesnė priežiūra

Du punktai iš šio sąrašo praktikoje sukelia daugiausia klausimų. Pirmas: kas perka įrangą. Ją galima pirkti kartu su montavimu arba įsigyti patiems ir užsakyti tik darbus. Vilniaus pagrindinėje mokykloje kondicionieriai pirkti kartu su montavimu; todėl sugedus įrenginiui užtenka vieno kontakto, kuriuo kreiptis. Plačiau apie oro kondicionavimo sistemų įrengimą.

Antras: kuo remiantis parenkama galia. Ji skaičiuojama pagal pastato šilumos poreikį, o ne pagal kvadratūrą, nes tas pats plotas biure ir sandėlyje reikalauja skirtingos galios. Kai galia pagrįsta skaičiavimu, matyti, ar ji atitinka pastatą, ar paimta su atsarga, už kurią mokama ir perkant, ir eksploatuojant. Daugiau apie šildymo sistemas ir katilus.

Kaip vyksta darbai pastate, kuris veikia

Ligoninėse, globos namuose, mokyklose, biuruose ir prekybos patalpose darbų trukmę lemia ne montavimas, o tai, kiek laiko pastatas gali būti be šildymo, vėdinimo ar vandentiekio. Tai priklauso nuo užsakovo veiklos, todėl grafikas dėliojamas pagal užsakovą, o ne atvirkščiai. Kur veikla nenutrūksta, darbai skaidomi etapais ir sistemos dalys išjungiamos paeiliui.

Prieš pradedant apžiūros metu sutariama:

• kuriomis valandomis galima dirbti ir kokia tvarka einama per patalpas
• kiek valandų sistema ar jos dalis gali stovėti išjungta
• kur sandėliuojamos medžiagos ir kaip atvežama įranga
• kada galimi triukšmingi darbai
• kas iš užsakovo pusės priima atliktus etapus
• kaip ir kada informuojami darbuotojai, nuomininkai ar lankytojai

Priežiūra ir remontas

Sumontuota sistema toliau reikalauja dėmesio: filtrų keitimo, nustatymų tikrinimo, paruošimo prieš sezoną. Priežiūrą galima sutarti kartu su įrengimu arba atskirai, jau veikiančiai sistemai. UAB „Kašiva“ pagal tokias sutartis dirba su Vilniaus viešosiomis ir komercinėmis įstaigomis, jų trukmė svyruoja nuo maždaug metų iki trejų.

Dėl senos sistemos anksčiau ar vėliau iškyla klausimas, ar remontuoti, ar keisti. Jį sprendžia ne įrangos amžius, o būklė: kai vamzdynai ar automatika dar tinkami, keičiama tik dalis įrangos, o likusi sistema pritaikoma prie jos. Ką palikti, o ką keisti, matyti apžiūrėjus vietoje, todėl apžiūra naudinga ir tada, kai sprendimas dar nepriimtas.

Kada kreiptis

Kiekvienas pastatas turi laikotarpį, kuriuo darbai trukdo mažiausiai: mokyklose ir darželiuose tai atostogos, prekybos patalpose laikas iki sezono, biure savaitgaliai ar vakaro valandos, gamyboje planinis stabdymas. Vasarą tokių objektų būna daugiausia, todėl darbus, kuriuos norima atlikti per vasarą, verta pradėti planuoti pavasarį: apžiūrai, pasiūlymui ir įrangos pristatymui reikia laiko.

Šildymo, vėdinimo ir oro kondicionavimo darbai Vilniuje ir Vilniaus apskrityje

Darbai atliekami Vilniuje ir Vilniaus rajone, įskaitant objektus už miesto ribų. Užsakovai yra įstaigos ir įmonės, kurių pastatai naudojami kasdien: gydymo ir globos įstaigos, švietimo įstaigos, biurų, prekybos ir gamybos patalpos. Apžiūra ir pasiūlymas derinami iš anksto, o darbų grafikas sudaromas pagal užsakovo veiklą.

Dažniausiai užduodami klausimai

Ar darbus galima atlikti nesustabdžius veiklos?

Taip. Darbai skaidomi etapais, o prieš pradedant sutariama, kurios patalpos ir kurios sistemos dalys išjungiamos kiekviename iš jų. Tai aptariama sutartyje, o ne montavimo eigoje.

Ar įrangą turime pirkti patys?

Nebūtinai. Įrangą galima pirkti kartu su montavimu arba įsigyti patiems ir užsakyti tik darbus.

Ar dirbate su jau veikiančiomis sistemomis, kurių nemontavote?

Taip. Atliekamas šildymo, vėdinimo, vandentiekio ir nuotekų sistemų remontas bei priežiūra, taip pat dalinis įrangos keitimas paliekant tinkamas naudoti sistemos dalis.

Ar sistema bus prižiūrima po įrengimo?

Taip. Priežiūrą ir remontą galima sutarti ilgesniam laikotarpiui: į ją įeina periodinis patikrinimas ir paruošimas prieš sezoną ir gedimų šalinimas.

Ar atvykstate už Vilniaus ribų?

Taip. Darbai atliekami Vilniuje ir Vilniaus rajone, įskaitant objektus už miesto ribų.