Naujų namų statyba Širvintose, Ukmergėje ir Vilniaus apskrityje: pamatai, mūras ir stogas

Kai sklypas jau išrinktas, o namo projektas parengtas, ateina laikas pačiai statybai. Šiame straipsnyje rasite, kaip vyksta naujo namo statyba etapais, kaip įgyvendinami projekte numatyti pamatų, sienų ir stogo sprendimai ir kaip atnaujinti seną namą ar sodybą.

Straipsnį parengė VM Statyba – statybos įmonė, veikianti nuo 2010 metų. Jos bazė įsikūrusi Avižonių kaime, Širvintų rajone, o darbai atliekami Širvintose, Ukmergėje, Vilniuje ir visoje Vilniaus apskrityje. Komanda stato naujus namus, lieja pamatus, mūrija sienas, įrengia perdangas, dengia stogus ir atlieka apdailos darbus.

Kai planuojate statyti naują namą

Vis daugiau šeimų renkasi sklypus Vilniaus apylinkėse, Širvintų ir Ukmergės kryptimis. Čia erdvu, gamta arti, o kelionė iki sostinės patogi. Kai sklypas ir projektas jau turimi, dėmesys krypsta į pačią statybą. Dažniausiai svarstomi keli klausimai: kaip suvaldyti išlaidas išlaikant kokybę, kur rasti patikimus statybininkus ir kaip organizuoti darbus – patikėti juos vienai įmonei ar samdyti atskirus specialistus.

Išlaidos ir kokybė

Didžiąją statybos išlaidų dalį sudaro medžiagos ir darbai, kurių kiekiai nurodyti projekte. Todėl kelių statybininkų pasiūlymus patogiausia vertinti pagal tą patį projektą ir tą pačią darbų apimtį – tada jie tampa palyginami tarpusavyje.

Ilgalaikę namo kokybę labiausiai lemia pamatai, mūras ir stogas. Šios konstrukcijos tarnauja visą namo gyvavimo laiką, todėl jų įrengimas tiksliai pagal projektą yra investicija, kuri atsiperka daugelį metų.

Kaip atsirinkti statybininkus

Patikimumą padeda įvertinti keli dalykai:

• Atlikti darbai – objektų nuotraukos ir galimybė apžiūrėti pastatytus namus.
• Rekomendacijos – kaimynų ar pažįstamų, stačiusių namus tame pačiame regione, patirtis.
• Raštiška sutartis – su aiškia darbų apimtimi, terminais ir mokėjimų tvarka.
• Bendravimas – kaip greitai ir aiškiai atsakoma į klausimus apie jūsų projektą.

Daug statytojų renkasi rangovus, dirbančius jų regione: tada patogu apžiūrėti jų pastatytus namus kaimynystėje ir pasikalbėti su šeimininkais.

Viena įmonė ar atskiri specialistai

Abu pasirinkimai populiarūs, ir kiekvienas tinka skirtingoms situacijoms. Kai konstrukcinius darbus atlieka viena įmonė, bendraujate su vienu atsakingu asmeniu, o etapų seką ir terminus planuoja rangovas. Toks būdas patogus, kai statybvietėje lankotės retai.

Kai kiekvienam etapui samdote atskirus specialistus, patys koordinuojate darbų seką, medžiagų pristatymą ir etapų priėmimą. Šį būdą dažnai renkasi statytojai, turintys patirties statybose arba gyvenantys šalia sklypo.

VM Statyba dirba abiem būdais: galite užsakyti visą namo statybą arba atskirus statybos darbus – pamatus, mūrą, perdangas ar stogą.

Kokia informacija padeda suplanuoti statybą

Pirmasis pokalbis būna naudingiausias, kai po ranka yra keli pagrindiniai dalykai. Svarbiausias iš jų – namo projektas su konstrukcijų sprendiniais: juose nurodytas pamatų tipas, sienų medžiagos, perdangų ir stogo konstrukcija. Pagal projektą galima įvertinti darbų apimtį ir medžiagų kiekius.

Taip pat praverčia informacija apie sklypą: jo vieta, privažiavimas sunkiajai technikai, žinomos grunto savybės ar geologinių tyrimų rezultatai. Šie duomenys padeda suplanuoti technikos darbą ir medžiagų pristatymą.

Galiausiai naudinga apsvarstyti savo laiko planus – kada norėtumėte pradėti statybą, kokius etapus planuojate užbaigti iki žiemos ir kada tikitės įsikelti. Mūro ir betonavimo darbai dažniausiai planuojami šiltuoju sezonu, todėl apie pavasarį ar vasarą prasidėsiančią statybą patogu kalbėtis iš anksto, žiemą ar ankstyvą pavasarį.

Naujo namo statybos etapai

Kiekvienas namas unikalus, tačiau pagrindinė darbų seka išlieka panaši: pamatai, sienos, perdangos, stogas ir apdaila. Žemiau aprašyta, kas vyksta kiekviename etape ir kokie sprendimai jame dažniausiai įgyvendinami.

Pamatai pagal jūsų namo projektą ir gruntą

Pamatai perima visą namo svorį, todėl jų tipą projektuotojas parenka pagal pastato konstrukciją ir grunto savybes. VM Statyba įrengia šių tipų pamatus:

• Rostverkiniai pamatai – gelžbetoninė konstrukcija, jungianti polius į vientisą pagrindą. Šis sprendimas dažnai pasirenkamas gyvenamiesiems namams ir tinka įvairiems gruntams.
• Houseblock pamatai – pamatai iš polistireninio putplasčio blokelių, kurie užpildomi armatūra ir betonu. Blokeliai lieka konstrukcijoje ir kartu atlieka šiltinimo funkciją, todėl pamatai iškart būna apšiltinti.
• Gelžbetoninių blokų pamatai – surenkami pamatai iš gamyklinių gelžbetoninių blokų. Jie montuojami sparčiai ir tinka tiek gyvenamiesiems namams, tiek ūkiniams pastatams.

Pamatai įrengiami pagal projekto sprendinius. Prieš pradedant darbus kartu peržiūrimi brėžiniai ir sklypo sąlygos, kad pamatų įrengimas sklandžiai įsilietų į visą statybos eigą.

Sienų mūras iš plytų ir statybinių blokų

Mūriniai namai vertinami dėl ilgaamžiškumo, gebėjimo kaupti šilumą ir geros garso izoliacijos. Sienos mūrijamos iš plytų arba įvairių tipų statybinių blokų. Sienų medžiaga, storis ir šiltinimo sprendimas nurodyti projekte, o mūro darbai atliekami laikantis šių sprendinių.

Mūrijimo metu formuojamos angos langams ir durims, įrengiamos sąramos, ruošiamos vietos perdangoms. Šiame etape namas įgauna savo tūrį, o jūs jau galite pajusti būsimų kambarių dydį ir šviesą.

Perdangos dviejų aukštų namui ar mansardai

Kai planuojate dviejų aukštų namą arba gyvenamą mansardą, įrengiamos tarpaukštinės perdangos. Projekte numatomas vienas iš dviejų būdų: montuojamos gamyklinės perdangų plokštės arba gelžbetoninė perdanga liejama vietoje. Liejama perdanga pritaikoma prie individualios projekto formos, o surenkamos plokštės sumontuojamos sparčiau.

Stogo dengimas

Stogas užbaigia namo konstrukciją ir suformuoja jo išvaizdą. Stogo konstrukcija ir danga nurodomos projekte pagal namo architektūrą ir stogo nuolydį. VM Statyba dengia stogus šiomis dangomis:

• Čerpės – klasikinės išvaizdos, ilgaamžė danga, kuri dera prie tradicinės ir šiuolaikinės architektūros.
• Skarda – lengva danga, kuri montuojama sparčiai ir tinka tiek gyvenamiesiems namams, tiek dideliems ūkinių pastatų stogams.
• Bituminė danga – lanksti danga, patogi sudėtingų formų bei mažo nuolydžio stogams.
• Šiferis – banguoti lakštai, dažnai renkami ūkiniams ir pagalbiniams pastatams.

Stogo dengimo darbai apima ir detales, nuo kurių priklauso tvarkinga stogo išvaizda: kraigus, vėjalentes, lietaus latakus, sujungimus su kaminais ir sienomis.

Skardos lankstiniai pagal jūsų stogo matmenis

VM Statyba pati gamina standartinius ir pagal individualius matmenis lankstomus skardos gaminius: kraigus, vėjalentes, palanges ir kitus lankstinius. Kai detalės pagamintos pagal konkretaus stogo matmenis, stogo kraštai ir sujungimai atrodo tvarkingai ir tarnauja ilgai.

Langai ir lauko durys

Kai sienos ir stogas įrengti, įstatomi langai ir lauko durys – namas uždaromas, o patalpos tampa apsaugotos nuo lietaus ir vėjo. Langai įstatomi prieš fasado šiltinimą: tada šiltinimo sluoksnis sandariai prisiglaudžia prie rėmų, o angokraščiai tvarkingai apšiltinami.

Išorės apdaila ir fasado šiltinimas

Prieš lauko apdailą šiltinamos sienos. Šiltinimo sprendimas ir šiltinimo sluoksnio storis nurodyti projekte. Mūriniams namams dažniausiai projektuojamas tinkuojamas fasadas: prie sienų tvirtinamos putų polistireno arba akmens vatos plokštės, ant jų įrengiamas armuojamasis sluoksnis, o paviršius užbaigiamas dekoratyviniu tinku. Kitas paplitęs sprendimas – ventiliuojamas fasadas, kai ant šiltinimo sluoksnio su oro tarpu montuojama apdailos danga: lentos, plokštės, akmens ar keraminės plytelės.

Vidaus apdaila

Vidaus apdaila pradedama, kai namas uždarytas ir įrengtos inžinerinės sistemos – elektra, vandentiekis, šildymas. Montuojamos gipskartonio pertvaros, sienos ir lubos, klijuojamos plytelės vonios kambaryje ir virtuvėje, dažomos sienos ir lubos, atliekamas dekoratyvinis tinkavimas.

Apdailos apimtį galite pasirinkti pagal savo planus – nuo dalinės iki pilnos išorės ir vidaus apdailos. Dalinė apdaila pasirenkama kai dalį darbų norite atlikti patys arba planuojate juos vėlesniam laikui.

Kai turite seną namą ar sodybą

Širvintų ir Ukmergės rajonuose daug sodybų, kurios keliauja iš kartos į kartą arba įsigyjamos poilsiui ir gyvenimui gamtoje. Tokiam namui dažnai pravartu atnaujinti stogą, sutvirtinti pamatus ar atlikti platesnę renovaciją, kad pastatas džiugintų dar daugelį metų.

Nauji pamatai seniems pastatams

Kai senojo pastato pamatai susidėvėję, galima įrengti naujus pamatus po esamu statiniu. Šis sprendimas leidžia išsaugoti pastatą, jo istoriją ir charakterį, o kartu suteikia jam tvirtą pagrindą. Tokie darbai atliekami seniems namams, sodyboms ir kitiems statiniams.

Stogo keitimas sodyboje

Stogo dangos atnaujinimas yra vienas dažniausių darbų senose sodybose. Senąją dangą galima pakeisti čerpėmis, skarda ar bitumine danga, kartu atnaujinant kraigus, vėjalentes ir latakus. Nauja danga atnaujina ir visą namo išvaizdą, o pagal matmenis pagaminti lankstiniai padeda tvarkingai užbaigti senojo stogo formą.

Kapitalinė renovacija

Platesnės apimties atnaujinimui, kai keičiamas stogas, stiprinami pamatai, atnaujinamos sienos ir apdaila, tinka kapitalinė renovacija. Darbų seka sudėliojama pagal pastato būklę ir jūsų planus: ar sodyboje ketinate gyventi nuolat, ar ji skirta poilsiui savaitgaliais.

Kai statote ūkio būdu

Dalis šeimininkų patys koordinuoja statybą ir specialistus samdo atskiriems etapams. Tokiu atveju galite užsakyti tik pamatų liejimą, sienų mūrijimą, perdangų įrengimą ar stogo dengimą – pagal tai, kuriuos darbus planuojate patikėti specialistams.

Pasirinktam etapui darbus galima įsigyti kartu su medžiagomis. VM Statyba prekiauja statybiniais blokais, armatūros gaminiais ir stogo dangomis, gamina skardos lankstinius. Didesniems kiekiams taikomos didmeninės prekybos kainos.

Ūkiniai pastatai, garažai ir sandėliai

Šalia gyvenamojo namo dažnai planuojamas garažas, ūkinis pastatas ar malkinė. Ūkininkams ir smulkiam verslui aktualūs didesnio ploto sandėliai ir gamybinės patalpos. Šiems objektams atliekami tie patys darbai: pamatai, mūras, perdangos ir stogo dengimas. Dideliems stogų plotams dažnai projektuojama skarda arba šiferis, kurie praktiški ir greitai montuojami.

Kokiose situacijose kreipiamasi dažniausiai

Klientų situacijos įvairios, tačiau dažniausiai jos būna tokios:

• Šeima įsigijo sklypą Vilniaus, Širvintų ar Ukmergės rajone, turi parengtą namo projektą ir ieško statybininkų.
• Sodybos savininkai planuoja pakeisti seną stogo dangą ir atnaujinti stogo detales.
• Senam namui ar sodybai planuojami nauji pamatai arba platesnė renovacija.
• Statantys ūkio būdu ieško specialistų konkrečiam etapui – pamatams, mūrui ar stogui.
• Vilniuje gyvenantys žmonės stato namą ar sodybą užmiestyje ir darbų eigą seka nuotoliniu būdu.
• Ūkininkai ir verslas planuoja ūkinį pastatą, sandėlį ar garažą.

Kur atliekami darbai

Pagrindinė darbų teritorija yra Širvintų ir Ukmergės rajonai, Vilnius ir visa Vilniaus apskritis. Įmonės bazė įsikūrusi Avižonių kaime, Širvintų rajone, todėl objektus Širvintų, Ukmergės ir Vilniaus kryptimis pasiekti patogu. Pagal susitarimą darbai atliekami ir kituose Lietuvos regionuose.

Dažniausiai užduodami klausimai