Ką verta žinoti prieš užsakant karkasinio ar skydinio namo statybą

Medinės konstrukcijos namo statyba nuo mūrinės skiriasi visų pirma tuo, kad didelė dalis darbo padaroma gamykloje. Sienų elementai atvažiuoja pagaminti pagal projektą, todėl aikštelėje darbai vyksta greitai ir pagal aiškų grafiką, o medžiagų kiekis žinomas iš anksto. Sprendimai – sienos storis, langų ir durų vietos, pertvarų išdėstymas – apgalvojami dar prieš gamybą, o ne statybų metu.

Verta žinoti ir tai, kad „karkasinis namas“ bei „skydinis namas“ šnekamojoje kalboje dažnai vartojami kaip sinonimai, nors tai skirtingos technologijos su skirtingu darbų pasiskirstymu tarp gamyklos ir statybvietės. Nuo to, kurią rinksitės, priklauso ir statybos trukmė, ir sienos storis, ir tai, kokias išorės apdailos medžiagas galėsite naudoti.

Skiriasi ir patys užsakymai. Vienas žmogus nori gauti raktus ir nesigilinti, kitas pats organizuoja dalį darbų arba pats juos atlieka. Abu variantai įmanomi, tik apie tai naudinga kalbėtis pirmame pokalbyje, o ne derinant sąmatą.

Nuo ko pradėti: sklypas, projektas ar rangovas

Įprasta tvarka yra sklypas – projektas – rangovas, tačiau ji nėra privaloma. Prieš pirmą pokalbį su statytoju naudinga turėti atsakymus bent į kelis klausimus.

• Reikalinga kvadratūra ir aukštų skaičius. Nuo to prasideda viskas: tas pats plotas viename aukšte ir dviejuose aukštuose duoda skirtingą sienų kiekį, skirtingą pamatų plotą ir skirtingą kainą.
• Kada norite įsikelti. Nuo to priklauso, ar apdaila daroma iš karto, ar namas paliekamas pusiau įrengtas ir baigiamas vėliau.
• Kiek darbų atliksite patys. Nuo atsakymo priklauso užsakymo apimtis ir sutarties struktūra, todėl šis klausimas svarbesnis, nei atrodo.
• Grunto ir pamatų klausimas. Lengvesnė konstrukcija leidžia svarstyti paprastesnius pamatų tipus, tačiau sprendimas priimamas pagal geologinius duomenis, ne pagal namo tipą.
• Sklypo prieinamumas. Retai tampa kliūtimi, bet privažiavimą sunkvežimiui ir vietą elementams iškrauti verta įvertinti iš anksto.

Į statybos įmonę kreipiamasi skirtingose situacijose. Vieni dar tik renkasi projektą ir žiūri, kas siūloma kataloguose. Kiti jau turi kitur parengtą projektą ir svarsto, ar jis tiks pasirinktai technologijai. Treti nori projektuoti nuo nulio pagal savo sklypą ir idėją. Pokalbis su skydinių namų statytoju visais trimis atvejais duoda tą patį: sužinote, ar sumanymas įgyvendinamas taip, kaip įsivaizduojate, kiek apytiksliai užtruktų ir kainuotų statyba ir koks būtų kitas žingsnis.

Kada rinktis karkasinį, o kada skydinį namą

Abu pavadinimai žymi medinės konstrukcijos namą, o esminis skirtumas yra darbų pasiskirstymas tarp gamyklos ir statybvietės. Nuo jo priklauso grafikas, priklausomybė nuo orų ir tai, kaip anksti tenka užfiksuoti sprendimus.

Įprastam vieno ar dviejų aukštų gyvenamajam namui tinka abi technologijos, ir dažniausiai renkamasi ne pagal apribojimus, o pagal tai, kas užsakovui svarbiau: galimybė tikslinti sprendimus eigoje ar trumpas ir prognozuojamas darbų etapas.

Ribiniai atvejai pasirinkimą nulemia patys. Aikštelėje surenkamas karkasas patogesnis, kai statoma prie esamo pastato – priestatui ar rekonstrukcijos daliai, kur matmenys tikslinami vietoje. Skydinis namas turi privalumų, kai grafikas svarbus: kai statyba pradedama vėlyvą sezoną ir konstrukciją norima greičiau uždengti arba kai gyvenamosios vietos klausimą reikia išspręsti per konkretų terminą.

Architektūrinis projektas: trys keliai

Projektas gali atsirasti trimis būdais, ir nė vienas nėra objektyviai geresnis – skiriasi tik trukmė bei laisvės laipsnis. Visais atvejais projektas derinamas su konstrukcine sistema: plačios erdvės be tarpinių atramų ar išsikišusios antro aukšto dalys medinėje konstrukcijoje sprendžiamos kitaip nei gelžbetonyje.

Tipinis projektas iš statytojo katalogo. Greičiausias kelias. Namas jau turi paskaičiuotą konstrukcinę dalį, žinomą elementų kiekį ir dažnai jau realizuotų pavyzdžių. Katalogai paprastai skirstomi pagal kvadratūrą, pavyzdžiui 50–100, 100–150, 150–200 ir 200–250 m² grupėmis, todėl pasirinkimą galima pradėti nuo reikalingo ploto. Su UAB Bakūžė LT projektais galima susipažinti pagal norimą kvadratūrą.

Savas, jau parengtas projektas. Jeigu projektas jau buvo parengtas, jo išmesti nereikia – net jei jis rengtas kitai statybos technologijai. Sprendinius konstrukcinei sistemai pritaiko įmonės konstruktorius: perskaičiuojamos laikančiosios sienos, angos ir jų sujungimai, o išplanavimas bei fasadų išraiška lieka tokia, kokia suprojektuota.

Individualus projektas pagal jūsų idėją. Ilgiausias, bet vienintelis kelias, kai sklypas netipinis, reikalingi specifiniai atstumai iki ribų arba pageidaujama neįprastas išplanavimas.

Konstrukcinis planas ir elementų gamyba

Turint architektūrinį projektą, rengiamas konstrukcinis planas – dokumentas, pagal kurį gaminami sienų elementai. Jame nustatoma, kokia bus sienos sudėtis ir storis, kurios sienos yra laikančiosios ir kaip formuojamos angos.

Vienam namui gali būti naudojami keli skydų tipai: storesni – išorės sienoms, plonesni – vidinėms laikančiosioms pertvaroms. Sienos storis paprastai pasirenkamas 120–480 mm diapazone. UAB Bakūžė LT gaminami ONO struktūriniai skydai skirstomi į penkis tipus pagal sienos storį ir šiluminę varžą.

Šiluminė varža nurodoma m²K/W – kuo skaičius didesnis, tuo mažiau šilumos praeina pro sieną. Nuo 2021 m. nauji gyvenamieji namai turi atitikti A++ energinio naudingumo klasę, tačiau siena yra tik vienas skaičiavimo dėmuo šalia stogo, grindų, langų, šildymo ir vėdinimo. Mažesnės varžos tipai skirti pastatams, kuriems šie reikalavimai netaikomi – ūkiniams, garažams, sodo nameliams.

Pamatai ir surinkimas aikštelėje

Kol gamykloje ruošiami elementai, aikštelėje įrengiami pamatai. Tai lygiagretūs procesai, ir būtent dėl to bendras statybos ciklas trumpėja.

Atvežti elementai surenkami ant paruoštų pamatų; šis etapas paprastai užtrunka 8–12 dienų – per tą laiką pastatoma sienų ir perdangų konstrukcija. Svarbi praktinė detalė: skydų montavimui dažnai nereikia sunkios kėlimo technikos, todėl darbai įmanomi ir sunkiau pasiekiamuose ar nelygaus reljefo sklypuose.

Medžiagos: OSB, neoporas ir klijuota mediena

Medinės konstrukcijos namo siena yra sluoksniuota, ir kiekvienas sluoksnis atlieka savo funkciją. Kas iš ko pagaminta, verta žinoti vien tam, kad galėtumėte palyginti kelis pasiūlymus.

• OSB plokštė – konstrukcinis sluoksnis, sudarytas daugiausia iš medienos. Praktinė reikšmė užsakovui: prie tokios sienos galima tvirtinti baldus ar įrangą, nes ji laiko tvirtinimo elementus.
• Neoporas – termoizoliacinis sluoksnis, kurio šilumos laidumas mažesnis nei įprasto baltojo putplasčio. Praktinė reikšmė: tam pačiam šiltumui pakanka plonesnės sienos, todėl lieka daugiau vidaus ploto.
• Klijuota mediena – naudojama perdangų sijoms ir angų apvadams. Praktinė reikšmė: tokios sijos išlaiko matmenis ir nesikraipo taip, kaip vientisa mediena.

Skyduose šie sluoksniai suklijuojami į vientisą elementą. Detalesnis skydinių namų statybos technologijos aprašymas pateiktas atskirai.

Išorės apdailos pasirinkimą riboja ne skonis, o konstrukcijos savybės. Kietesnė ir stabilesnė sienos konstrukcija leidžia naudoti platesnį apdailos medžiagų spektrą, įskaitant tinkuojamus sprendimus, o ne vien dailylentes ar plokštes.

Apdaila ir kokia darbų dalis lieka užsakovui

Užsakymo apimtis derinama individualiai ir gali svyruoti nuo vienos konstrukcinės dalies iki viso proceso nuo pamatų iki pilnos apdailos. Kadangi standartinių komplektacijų nėra, visada verta pasitikslinti, kokie darbai atliekami pagrindinio rangovo, kokiame etape objektas perduodamas ir kas lieka užsakovui.

Jei planuojate dalį darbų atlikti savo jėgomis, verta iš anksto suderinti ne tik apimtį, bet ir eiliškumą: savarankiškai atliekami darbai turi įsiterpti į rangovo grafiką taip, kad nestabdytų kitų etapų.

Karkasinių ir skydinių namų statyba Kaune ir visoje Lietuvoje

UAB Bakūžė LT gamina ONO struktūrinius skydus ir iš jų stato skydinius namus, taip pat atlieka karkasinių namų statybą. Įmonė veiklą vykdo nuo 2010 metų, gamybos bazė yra Kaune. Skydai gaminami savo gamykloje, tipų parinkimas, matmenys ir angų vietos derinami tiesiogiai su gamybos cechu, be tarpininkų.

Svarbu paminėti, kad apskaičiuota ir sutartyje nurodyta kaina yra galutinė – ji nesikeičia statybos eigoje. Iš dalies tai lemia pati technologija: kai konstrukcijos elementai pagaminami gamykloje pagal iš anksto parengtą planą, medžiagų kiekis ir darbų apimtis žinomi prieš pradedant statybą, o ne aiškėja jos metu.

Projektų įgyvendinimui geografinių apribojimų nėra – dirbama visoje Lietuvoje. Įgyvendinti objektai apima nuo nedidelių sodo namelių ir vasarnamių iki gyvenamųjų namų:

• Kaune ir Kauno rajone
• Vilniuje
• Trakuose
• Druskininkuose
• Klaipėdoje
• Palangoje

Dažniausiai užduodami klausimai

Kuo skiriasi karkasinis namas nuo skydinio?

Sienos sudėtis abiem atvejais panaši, skiriasi vieta, kurioje ji suformuojama. Karkasinio namo sienos surenkamos statybvietėje sluoksnis po sluoksnio, skydinio – gamykloje, o į aikštelę atvažiuoja jau paruošti elementai. Iš to seka skirtinga statybos trukmė aikštelėje.

Kiek laiko trunka namo surinkimas ant pamatų?

Skydinio namo sienų ir perdangų konstrukcija ant paruoštų pamatų paprastai surenkama per 8–12 dienų. Tai tik vienas etapas – prieš jį reikia projekto, konstrukcinio plano, elementų gamybos ir pamatų, o po jo lieka inžineriniai tinklai ir apdaila.

Ar skydinio namo sienoje galima kabinti sunkius baldus?

Skydo vidinis sluoksnis yra OSB plokštė, o ne gipso kartonas, todėl tvirtinimo galimybės platesnės nei įprastoje karkasinėje sienoje su gipso kartono apdaila. Konkrečias apkrovas verta suderinti su statytoju projektavimo metu.

Ar skydiniame name įmanoma pasiekti A+ ar A++ klasę?

Taip, tokie namai statomi, ir siena čia paprastai nėra ribojantis veiksnys – 280–480 mm konstrukcijos su atsarga tenkina keliamus reikalavimus; ONO skydų linijoje tai atitinka STANDARD ir LUXUS tipus. Sunkiausia klasės dalis būna kitur: sandarumas, šilumos tilteliai sujungimų vietose, vėdinimo ir energijos šaltinio sprendimai.

Ar galima statyti sunkiai pasiekiamame ar nelygiame sklype?

Taip. Skydų montavimui dažnai nereikia sunkios kėlimo technikos, todėl darbai įmanomi ir ten, kur kranas neprivažiuotų. Prieš pradedant vis tiek reikia įvertinti privažiavimą sunkvežimiui su elementais.

Ar galima dalį darbų atlikti savo jėgomis?

Taip, darbų apimtis derinama individualiai. Galima užsakyti tik konstrukcinę dalį arba visą procesą iki pilnos apdailos, o likusius darbus organizuoti pačiam.