Elektros dalis statant ir rekonstruojant pastatą: nuo įvado iki pridavimo

Techniniai sprendimai – skydo vieta, trasos, įžeminimo kontūras – priklauso nuo objekto masto. Didesniuose objektuose juos numato projektuotojas parengtoje elektrotechninėje dalyje, mažesniuose dirbama pagal bendrą statybinį projektą, o instaliacijos sprendimai tikslinami eigoje, pagal tai, kur ir kokie įrenginiai numatomi. Užsakovo klausimas abiem atvejais tas pats: kaip visa tai įgyvendinti. Kas atliks, per kokį laiką, ar viena įmonė padengs visą elektros apimtį, ar teks derinti kelias, ir kas galiausiai priduos objektą.

Dalyje objektų – instaliacijos atnaujinimas, patalpų pritaikymas naujai veiklai, ūkinio pastato įrengimas – apimtis tikslinama su rangovu apžiūros metu. Plėtimo atveju – statant priestatą, antstatą ar naują pastatą šalia veikiančio – prie darbų prisideda ir esamos sistemos pertvarkymas. Visais atvejais užsakovui aktualu tas pats: aiški darbų riba, grafikas ir tvarkinga dokumentacija pabaigoje.

Iš ko susideda pastato elektros dalis

Elektros dalis viename objekte apima kelias skirtingas sritis, kurias rinkoje neretai atlieka atskiros įmonės. Įprastai ją sudaro:

• Įvadas ir skydai – įvadinio ir grupinių skydų surinkimas pagal schemas bei jų įrengimas.
• Vidaus instaliacija – trasos, kištukiniai lizdai, jungikliai, atskiros grupės virtuvės technikai, dirbtuvėms, šilumos siurbliui ar elektromobilio įkrovikliui.
• Lauko elektros tinklai – 0,4 kV kabelių tiesimas nuo skydinės iki pastato ar ūkinių statinių.
• Įžeminimas ir apsauga nuo žaibo – įžeminimo kontūras pastatui, skydams ir įrenginiams, žaibolaidžių sistema.
• Apšvietimas – vidaus apšvietimas, lauko apšvietimo tinklai, atramos ir šviestuvai, teritorijų apšvietimas.
• Silpnos srovės – apsauginė ir priešgaisrinė signalizacija, vaizdo stebėjimas, praėjimo kontrolė, kompiuterių tinklai.
• Automatika ir įrangos pajungimas – pramoninė automatika, šilumos siurbliai, rekuperacinės sistemos, kondicionieriai.
• Matavimai ir dokumentai – varžų matavimai, protokolai, įrenginių pridavimas ir prijungimo dokumentacija.

Kai visą šią apimtį atlieka viena įmonė, sistemos suplanuojamos kartu: trasos, skydai ir įžeminimas nesikerta tarpusavyje, o kiekvienam etapui nereikia atskiro derinimo su nauju subrangovu. Užsakovui tai reiškia vieną grafiką, vieną sutartį ir vieną telefono numerį visiems elektros klausimams.

Naujos statybos objektas: nuo įvado iki veikiančių sistemų

Naujos statybos objekte visą elektros dalį gali atlikti viena įmonė: elektros įrenginių montavimą nuo įvado iki galutinių taškų, lauko kabelių tiesimą, įžeminimo ir žaibosaugos įrengimą, apšvietimą, silpnų srovių sistemas, matavimus ir objekto pridavimą.

Kada tinkamiausias metas elektros darbams

Patogiausias momentas – dar prieš mūro ir tinkavimo darbus. Tada laisvai parenkamos trasos, skydų vietos, įžeminimo kontūro nuvedimas ir žaibosaugos nuleidimai, o statybos eiga vyksta pagal aiškų grafiką be papildomų derinimų. Kai sprendimai apgalvoti iš anksto, vėliau nebereikia grįžti prie jau užbaigtų konstrukcijų.

Kai sprendimai dar tik formuojami, naudinga juos aptarti ir su montavimo darbus atliksiančia įmone – ar numatytos galios užteks šilumos siurbliui, dirbtuvėms ir įkrovikliui, ką verta paruošti iš anksto, kad ateityje papildomi įrenginiai būtų pajungiami paprastai. Pokalbis trunka neilgai, o vėlesnių pakeitimų apimtį sumažina reikšmingai.

Rekonstrukcija ir senos instaliacijos atnaujinimas

Rekonstruojamame pastate darbų apimtį lemia esamos instaliacijos būklė. Todėl darbai pradedami nuo apžiūros: apžiūrimas skydas, įvadas, įžeminimas ir instaliacijos tipas, o tik tada tikslinama, kurias dalis verta keisti naujomis, o kurios tinka naudoti toliau.

Kada verta keisti visą instaliaciją

Yra keli požymiai, kuriuos pamatęs užsakovas gali iš anksto numatyti platesnę darbų apimtį: aliuminiai laidai, dviejų laidų sistema be įžeminimo, kamštiniai įsukami saugikliai, skydas be apsauginio nuotėkio srovės jungiklio arba nuolat išsijungiantys automatai.

Tokiais atvejais instaliacijos ir skydo atnaujinimas kartu su kitais rekonstrukcijos darbais leidžia viską atlikti vienu metu – vietoj to, kad prie tos pačios vietos būtų grįžtama antrą kartą. Sprendimas dėl apimties visada lieka užsakovui: po apžiūros pateikiami variantai su skirtingomis darbų ribomis.

Pastato plėtimas: nauja dalis prie veikiančio objekto

Plėtimo objektuose elektros dalis turi savitumą: naujoji dalis jungiama prie jau veikiančios sistemos. Todėl darbai pradedami nuo esamos instaliacijos ir skydo įvertinimo – ar įvadas ir skydas priims papildomas grupes, ar užteks esamos galios, ar įžeminimo kontūras pratęsiamas, ar įrengiamas naujas.

Praktiškai tai reiškia, kad priestato, antstato, naujo ūkinio pastato ar gamybinių patalpų plėtimo atveju darbai apima ir esamą pastatą: įvadinio skydo keitimą ar papildymą, kabelio iki naujos dalies tiesimą, apskaitos ir apsaugų pertvarkymą. Tai geriau įvertinti prieš pradedant, o ne tada, kai naujoji dalis jau įrengta ir paaiškėja, kad esama sistema jos nepriima.

Darbai veikiančiame pastate

Rekonstruojamas ar plečiamas objektas dažnai būna naudojamas arba jame vyksta veikla. Tokiu atveju darbai planuojami etapais: suderinamas konkretus planas, dirbama aukštais, patalpomis ar zonomis, elektra atjungiama tik toje dalyje, kurioje tuo metu dirbama, o kiekvieno atjungimo laikas iš anksto suderinamas su užsakovu. Įmonėms grafikas derinamas prie jų darbo laiko, kad gamyba ar prekyba tęstųsi.

Galia: kas priklauso objektui, o kas tinklo operatoriui

Rekonstrukcijos ir ypač plėtimo metu atsiranda naujų vartotojų ir kyla klausimas dėl galios. Čia svarbu matyti aiškią ribą tarp dviejų skirtingų dalykų.

Elektros tinklo galios didinimą vykdo tinklo operatorius. Užsakovas teikia paraišką, sudaro sutartį ir atlieka mokėjimus pagal operatoriaus nustatytą tvarką – rangovas šios dalies pakeisti negali.

Objekto pusėje darbus atlieka rangovas. Tai apima viską nuo pastato iki tinklų skydinės: kabelio tiesimą, įvadinio skydo keitimą ar naujo surinkimą, vidaus instaliacijos pritaikymą didesnei galiai ir prijungimui reikalingų dokumentų parengimą. Praktiškai tai reiškia, kad elektros skydų įrengimas ir su juo susiję darbai atliekami lygiagrečiai su operatoriaus procedūromis.

Matavimai, dokumentai ir objekto pridavimas

Ši dalis užsakovams paprastai mažiausiai pažįstama, nors būtent ji lemia, kada objektu galima naudotis. Elektros įrenginių varžų matavimai apima kabelių ir laidų izoliacijos bei įžeminimo varžos matavimus ir protokolų parengimą. Elektros įrenginiai priduodami Valstybinei energetikos inspekcijai kartu su visa elektrotechnine dokumentacija, o tinklo operatoriui pateikiamas rangovo aktas.

Kai matavimus, dokumentaciją ir pridavimą atlieka ta pati įmonė, kuri montavo sistemas, užsakovui nereikia rinkti dokumentų iš kelių šaltinių ir aiškintis, kurio trūksta. Atliktiems darbams galioja bendri rangos darbams teisės aktuose numatyti garantiniai terminai; konkrečios sąlygos fiksuojamos sutartyje.

Kaip vyksta darbai

Eiga tiek naujos statybos, tiek rekonstrukcijos objektuose panaši. Pirmiausia telefonu ar el. paštu aptariamas objekto tipas, jo paskirtis ir užsakovo tikslas. Tada atliekama objekto apžiūra: įvertinamas įvadas, skydinė, esama instaliacija, įžeminimas ir planuojami vartotojai.

Po apžiūros pateikiamas sprendimas ir sąmata su konkrečia darbų apimtimi. Sutarus vykdomi montavimo darbai – skydai, instaliacija, lauko tinklai, įžeminimas, žaibosauga, apšvietimas ir silpnų srovių sistemos. Baigus montavimą atliekami matavimai, sistemos suderinamos ir paleidžiamos, parengiami dokumentai ir objektas priduodamas.

Užsakovui šioje eigoje svarbiausias rangovo pasirinkimas, darbų apimties patvirtinimas ir grafiko suderinimas, jei objektas veikiantis. Techniniai sprendimai vykdomi pagal projektą arba tikslinami eigoje pagal numatomų įrenginių išdėstymą, o medžiagų parinkimas, darbų eiliškumas, matavimai ir dokumentai lieka rangovo pusėje.

Po pridavimo: elektros ūkio priežiūra

Kai objektas jau veikia, atsakomybė už elektros ūkį lieka jo savininkui arba valdytojui. Įmonės, įstaigos, bendrijos ir ūkininkai, neturintys savo kvalifikuoto darbuotojo, atsakingo už elektros ūkį, šią funkciją gali perduoti pagal priežiūros sutartį.

Priežiūra apima profilaktinius patikrinimus, periodinius varžų matavimus, dokumentacijos tvarkymą ir reagavimą į gedimus. Užsakovui tai reiškia, kad reikalaujamos patikros atliekamos laiku, o gedimo atveju objektą tvarko įmonė, jau pažįstanti jo sistemas – nereikia iš naujo aiškinti, kur nutiestos trasos ir kaip surinktas skydas.

Elektros montavimo darbai Pietų Lietuvoje ir Kaune

UAB „Enmatas“ yra nedidelė atestuota elektros montavimo įmonė. Būtent dėl to, kad įmonė nedidelė, ji arti kliento: su užsakovu bendrauja tas pats žmogus nuo pirmo skambučio iki objekto pridavimo. Kiekvienas klientas įmonei savitas ir vertingas, o darbai neskirstomi pagal apimtį – vienodai rimtai dirbama ir prie gamybinio pastato, ir prie vieno buto instaliacijos.

Įmonė atlieka elektros įrenginių ir skydų montavimą, 0,4 kV lauko elektros kabelių montavimą, įžeminimo sistemų ir apsaugos nuo žaibo įrengimą, apšvietimo sistemų montavimą, pramoninės automatikos montavimą, apsauginės bei priešgaisrinės signalizacijos, vaizdo stebėjimo ir kompiuterių tinklų įrengimą, šilumos siurblių, kondicionierių ir rekuperacinių sistemų montavimą bei pajungimą, varžų matavimus, elektros įrenginių pridavimą ir įmonių elektros ūkio priežiūrą. Kai objektui aktualu, įrengiamos ir saulės elektrinės.

Užsakovai – privatūs asmenys, statantys ar rekonstruojantys namą, statybos rangovai, ieškantys elektros subrangovo, įmonės ir gamybos objektai, ūkininkai, daugiabučių bendrijos bei įstaigos. Darbai atliekami šiose vietovėse:

• Kaunas ir Kauno rajonas, Garliava
• Prienai, Veiveriai, Birštonas
• Marijampolė, Kazlų Rūda, Kalvarija
• Vilkaviškis, Šakiai
• Alytus ir aplinkiniai rajonai

Dėl objektų kitose Lietuvos vietovėse tariamasi individualiai.

Dažniausiai užduodami klausimai

Kada statyboje kviesti elektrikus?

Patogiausia – prieš mūro ir apdailos darbus, kai galima laisvai suplanuoti trasas, skydų vietas ir įžeminimą. Konsultacija galima ir anksčiau, kol sprendimai dar tik svarstomi.

Ar galima perduoti visą objekto elektros dalį vienam rangovui?

Taip. Atliekami ir stiprių, ir silpnų srovių darbai, matavimai bei pridavimas, todėl užsakovui nereikia derinti kelių atskirų įmonių.

Objektui trūksta galios – ką daryti?

Tinklo galios didinimą vykdo tinklo operatorius. Rangovas atlieka darbus nuo pastato iki tinklų skydinės: keičia įvadinį skydą, tiesia kabelį, pritaiko instaliaciją ir parengia reikiamus dokumentus.

Plečiamas pastatas – ar užteks esamo įvado ir skydo?

Tai įvertinama apžiūros metu, prieš pradedant darbus. Priklausomai nuo rezultato, esamas skydas papildomas ar keičiamas, tiesiamas kabelis iki naujosios dalies, o prireikus teikiama paraiška operatoriui dėl didesnės tinklo galios.

Ar darbai galimi neišsikeliant iš namų ir nestabdant įmonės veiklos?

Taip. Darbai planuojami etapais, elektra atjungiama tik toje dalyje, kurioje dirbama, o atjungimų laikas iš anksto suderinamas su užsakovu.

Kas tvarko dokumentus ir objekto pridavimą?

Dokumentus tvarko darbus atlikęs rangovas: parengia elektrotechninę dokumentaciją ir matavimų protokolus, priduoda įrenginius Valstybinei energetikos inspekcijai ir pateikia rangovo aktą tinklo operatoriui. Užsakovui lieka tik tie veiksmai, kurių rangovas atlikti negali – paraiška ir sutartis su operatoriumi dėl prijungimo ar galios.